在上海，浦东新区的陆家嘴金融贸易中心被视为亚洲的国际金融和贸易中心。而在这里，伫立着一座中国第一高楼——上海中心大厦。这座高耸入云的庞然大物，以米的高度傲立于上海天际线，成为浦东陆家嘴金融贸易区耀眼的新地标。
上海中心是一座垂直的城市，由九大分区组成，每12至15层为一个分区。每个分区都形成一个多功能的社区，满足用户的日常所需。
第一区是大厦的低层，用于商业、会议中心。
第二至六区是大厦的商务办公区，世界知名金融巨头、办事处汇聚于此。
第七区则是中国锦江集团旗下的最高端品牌——JHotel酒店。
第八区则作为精品办公区。
第九区也就是上海中心的顶层，作为观光层。立于上海之巅，整个魔都尽收眼底。
作为中国第一摩天大楼，上海中心大厦是众多写字楼中的标杆，曾经以21万平方米的天量写字楼一次性入市，给上海的写字楼市场造成了强烈冲击。上海中心大厦一经入市便受到了国内外金融企业的青睐，目前上海中心大厦入驻率已超过九成，楼内入驻企业多为行业巨头、上市公司、强企业等。
大厦的办公区依次从底层到高层划分了几个区域，从第二区到第六区均为大厦的办公区。楼八方分别从行业类别、公司规模、企业注册地、企业性质、企业影响力、上市情况以及企业级别这7个方面，统计了这五个区域入驻企业的基本情况。
第二区（8—19层）入驻企业基本情况：图2.12区企业行业分布统计情况
图2.22区企业规模（注册资金）统计情况
图2.32区企业性质（按企业出资者划分）统计情况
图2.42区企业级别统计情况
通过以上对2区的入驻企业的基本情况的统计，可以清楚的看到：
1.在2区入驻企业中，金融企业和专业服务行业占比最高。像支付宝（中国）网络技术有限公司、安联财产保险有限公司、国华人寿保险股份有限公司、上海市锦天城律师事务所、马溯建筑设计咨询（上海）有限公司等行业巨头均驻扎在此。
2.注册资金在1-50亿之间的企业占比最高，为35.2%；其次是-亿，占比23.5%；当然，注册资金在亿以上的企业也有分布，几乎均为金融行业，比如支付宝（中国）网络技术有限公司、安联财产保险有限公司、国华人寿保险股份有限公司等金融巨鳄。
3.根据楼八方统计的企业注册地来看：注册地在本楼的企业占比半数以上，为50.9%；注册地在中国大陆其他地方的企业占比47.10%；注册地在国外、港澳台地区的企业在2区暂无分布。
4.2区企业绝大部分为内资企业，占比76.4%；像丞燕（上海）有限公司、马溯建筑设计咨询（上海）有限公司等外资企业与上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司、上海微创软件股份有限公司等合资企业占比基本持平，均在11%-12%之间。
5.在企业级别统计图中，非常清晰的可以看出，各企业的分公司占比最高，超过半数；其次是企业总部。
第三区（22—34层）入驻企业基本情况：图3.13区企业行业分布统计情况
图3.23区企业规模（注册资金）统计情况
图3.33区企业性质（按企业出资者划分）统计情况
图3.43区企业级别统计情况
通过以上对3区的入驻企业的基本情况的统计：
1.在3区入驻企业中，中国大地财产保险股份有限公司、高银保理（中国）发展有限公司、融通基金管理有限公司等金融企业占比最高；其次是彤程新材料集团股份有限公司、鼎盛金行（中国）有限公司等批发行业企业。
2.惠誉（北京）信用评级有限公司、中水电（上海）能源有限公司、鼎盛金行（中国）有限公司等企业注册资金在1-50亿之间，占比最高，为33.3%；其次是劳合社保险（中国）有限公司、未来智慧有限公司等注册资金在-亿区间的企业，占比25%。高银保理（中国）发展有限公司、融通基金管理有限公司等注册资金在亿以上的企业在3区也有所分布。
3.根据楼八方统计的企业注册地来看：注册地在本楼的企业占比半数以上，为58.4%；注册地在中国大陆其他地方的企业占比41.60%；注册地在国外、港澳台地区的企业在3区暂无分布。
4.3区企业大部分为内资企业，占比41.6%；像世蒙适商务服务（上海）有限公司、中水电（上海）能源有限公司、惠誉（北京）信用评级有限公司等外资企业；与鼎盛金行（中国）有限公司、中德证券有限责任公司、融通基金管理有限公司等合资企业占比同样为25%；像高银保理（中国）发展有限公司类的港、澳、台商投资企业占比最小，为8.4%。
第四区（37—49层）入驻企业基本情况：图4.14区企业行业分布统计情况
图4.24区企业规模（注册资金）统计情况
图4.34区企业性质（按企业出资者划分）统计情况
图4.44区企业级别统计情况
4区入驻企业的基本情况的统计分析：
1.摩根大通证券、印度尼西亚曼底利银行有限责任公司上海分行、香港招银国际金融有限公司上海代表处等大型国际金融名企驻扎于此。
2.在4区入驻企业中，摩根大通证券、清控资产管理（上海）有限公司、上海俊名投资管理有限公司等强上市金融类企业占比半数；其次是像上海瑾之润申达律师事务所等专业服务类企业，占比28.5%。
3.其中注册资金在1-50亿区间的企业占比最高，为50%；而注册资金在万以下、万-1亿（不含万）、50-亿（不含50亿）区间，占比相近，在14%左右。
4.4区内资企业占据一半比例；而像凯盈房地产顾问集团有限公司、上海钜镶投资管理咨询有限公司、印度尼西亚曼底利银行有限责任公司上海分行等外资企业占比第二，为21.4%；像香港招银国际金融有限公司上海代表处、上海俊名投资管理有限公司等港澳台企业与摩根大通证券、创嘉（上海）融资租赁有限公司等合资企业比例均在14.2%。
第五区（52—65层）入驻企业基本情况：图5.15区企业行业分布统计情况
图5.25区企业规模（注册资金）统计情况
图5.35区企业性质（按企业出资者划分）统计情况
图5.45区企业级别统计情况
第5区聚集了像澳大利亚西太平洋银行有限公司上海分行、意大利联合圣保罗银行股份有限公司上海分行、摩洛哥外贸银行股份有限公司上海分行、上海成也商业保理股份有限公司、罗素投资管理（上海）有限公司、富康城控股集团股份有限公司等大型国际金融企业。同样的，第5区仍然是金融企业占比最高，占比58%，超过半数。其次是像上海华樽酒业有限公司、上海鼎邦国际贸易有限公司等批发行业公司占比第二，为25%；而科技、健康医疗、消费品制造业类企业在第5区没有分布。而在第5区里，外资企业相较于2-4区，明显占比增多，占据34%的比例；但是中外合资企业在第5区没有分布。第六区（68—81层）入驻企业基本情况：图6.16区企业行业分布统计情况
图6.26区企业规模（注册资金）统计情况
图6.36区企业性质（按企业出资者划分）统计情况
图6.46区企业级别统计情况
在6区入驻企业中，金融企业占比最高，为61%；相较于2-5区里金融企业占比，6区的金融企业分布更为密集。像西班牙桑坦德银行有限公司上海分行、怡君控股有限公司、上海宝茂投资集团有限公司等多家金融名企驻扎于此；占比第二高的是专业服务业，像律师事务所等企业，占比为23%；值得注意的是，医疗健康行业在6区虽占比较少，但仍有所分布。在6区注册资金在1-50亿之间的企业占比最高，超过半数为53.8%；其次是50-亿（不含50亿）、亿-亿（不含亿）区间，占比15%左右；而注册资金在亿以上的企业暂无分布。注册地在内地的企业在6区分布最为密集，占比76.9%；其次是像上海宝茂投资集团有限公司、广发钧策海外投资基金管理（上海）有限公司等中外合资企业，占比15.4%。而在6区入驻的企业，总部企业和分公司占比最高，两者均在30%左右。
根据以上楼八方统计的上海中心大厦入驻企业的基本情况，我们可以看到，在上海中心大厦办公区（2-6区），不论是哪个办公区，金融企业的占比一定是最高的，其次是国外机构设立在国内的办事处，像医疗健康与科技企业占比最为稀少。
在上海中心所有入驻企业中，像盛虹控股集团有限公司、广州富力地产股份有限公司、融侨集团股份有限公司、上海永达控股(集团)有限公司、合景泰富、万丰奥特控股集团有限公司、安泰控股集团有限公司、联泰集团有限公司等民营企业强的企业占比在19.73%左右，占比近两成。
像上海浦东发展银行股份有限公司、融创中国控股有限公司、中国华融资产管理股份有限公司、上海银行股份有限公司、荣盛控股股份有限公司、上海永达控股（集团）有限公司、广晟资产经营有限公司、德力西集团有限公司、上海城建（集团）公司、上海华谊集团房地产有限公司、上海新增鼎资产管理有限公司、上海国际港务（集团）股份有限公司等中国企业强占比在25.11%左右。
像摩根大通公司（JPMORGANCHASE）、安联保险集团（ALLIANZ)、上海浦东发展银行（SHANGHAIPUDONGDEVELOPMENTBANK)、意大利联合圣保罗银行（INTESASANPAOLO)、西太平洋银行（WESTPACBANKING)、联合信贷集团（UNICREDITGROUP)等财富强企业占比在16.32%左右。
另外像上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司、银联商务股份有限公司、上海点荣金融信息服务有限责任公司、DotcUnited等独角兽企业占比在8.75%左右。
END扫码